Periksa Kualitas Pekerjaan Kontraktor
Anda berhak mendapatkan kualitas terbaik sesuai dengan biaya yang Anda keluarkan.
Jangan ragu untuk memeriksa dan mempertanyakan kualitas pekerjaan dari kontraktor, agar Anda tidak rugi karena harus renovasi ulang.
Ada pengalaman bangun rumah dengan kontraktor di Maryland, di mana kualitas bangunannya sangat buruk, dan setelah diteliti, izin kontraktor tersebut sudah dicabut.
Pengalaman ini diberitakan di Moco360, dan dapat Anda baca lebih lanjut di sini: Custom Home Builder Based in Bethesda Appeals License Revocation
Kasus ini memperlihatkan pentingnya untuk memeriksa legalitas dari jasa kontraktor.
Untuk menghindari hal serupa, pastikan Anda mengecek lisensi kontraktor dan cari tahu bagaimana hasil kerja sebelumnya.
Salah satu caranya, Anda bisa memeriksa kelengkapan lisensi yang disediakan di situsnya.
Misalnya, seperti di Banamitra, kelengkapan lisensi semuanya bisa diakses dan dibuktikan keabsahannya legalitas banamitra.
Begini Cara Takara Membangun Rumah Mewah Saya
Jujur saya tidak begitu mengerti tentang cara membangun rumah mewah yang tepat tapi kira-kira proses hingga material rumah yang digunakan seperti ini:
Setelah melakukan konsultasi awal, saya dan pihak Takara mendiskusikan desain rumah mewah yang tepat untuk gaya rumah yang saya inginkan seperti apa, dan Takara akan memastikan kalau desain rumah saya bisa diimplementasikan dengan baik.
Lalu, kami melakukan penyusunan kontrak yang berisi ruang lingkup pekerjaan, jadwal pelaksanaan, biaya pembangunan, hingga spesifikasi material.
Baru selanjutnya, pembayaran uang muka sebagai tanda jadi.
Jika sudah, Takara akan mengurus perizinan yang diperlukan untuk pembangunan, seperti Izin Membangun Bangunan (IMB).
Tahap pelaksanaan pembangunan rumah mewah saya pun berlangsung dari proses pembersihan lahan untuk pembangunan.
Kemudian, pembuatan pondasi yang kuat sebagai dasar bangunan. Jika sudah selesai, konstruksi dinding, atap, dan lantai akan dilakukan secara bertahap.
Material interior yang digunakan untuk lantai dan meja adalah marmer, saya pilih material ini karena lebih mudah dibersihkan dan tahan terhadap noda.
Sementara untuk ubin, saya menggunakan keramik dan porselen.
Selanjutnya, instalasi listrik dan plumbing yang akan dipasang sesuai dengan desain yang sudah kami sepakati di awal.
Terakhir, finishing yang meliputi, pengecatan, pemasangan lantai, pintu, jendela, dan perlengkapan lainnya.
Oh, ya selama proses pembangunan pihak Takara akan melakukan pengawasan secara berkala untuk memastikan kalau proyek rumah mewah saya berjalan sesuai dengan jadwal dan spesifikasi yang sudah disepakati.
Setelah semua proses pembangunan selesai, pihak Takara melakukan evaluasi kualitas setiap pekerjaan secara berkala untuk memastikan hasil akhir yang sesuai harapan.
Dan proses yang sangat ditunggu-tunggu adalah serah terima semua dokumen yang berkaitan dengan pembangunan, mulai dari proses perizinan PBG dan SLF.
Ditambah lagi, Takara memberikan garansi selama 3 bulan di semua bagian pekerjaan kecuali elektronik, misalnya water heater, AC, CCTV, dan lain-lain kami akan membantu claim ke vendor terkait.
Sedang berencana bangun rumah impian sendiri tapi bingung mau pakai jasa bangun rumah borongan atau harian?Karena takut salah ambil keputusan yang membuat hasil bangun rumah jauh dari ekspektasi Sobat Hijau dan keluarga?
Sehingga, Sobat Hijau dan keluarga jadi harus mengeluarkan biaya lebih untuk merenovasi rumah secara terus-terusan akibat hasil bangun rumah yang kurang dari kata ideal?
Itu berarti Sobat Hijau dan keluarga harus memahami untung rugi dari pakai jasa bangun rumah borongan atau harian!
Supaya kalian terhindar dari kerugian-kerugian yang diakibatkan dari kesalahan dalam mengambil keputusan!
Yuk, langsung saja kita bahas apa saja untung rugi bangun rumah borongan atau harian!
Membangun Rumah Mewah di Takara Sangat Menyenangkan dan Overall Sangat Memuaskan! Jadi, Kapan Giliran Anda?
Beberapa hari setelah proses finishing selesai, saya dan keluarga pun mulai menempati rumah baru kami.
Keluarga mulai bisa merasakan kenyamanan dan suasana penuh canda-tawa di rumah juga semakin terasa.
Ternyata, bekerja sama dengan jasa kontraktor bangunan yang tepat bisa memberikan kebahagiaan yang istimewa di hati keluarga.
Saya tidak menyangka hasilnya bisa menyenangkan dan memuaskan. Bagi Anda yang mau membangun rumah mewah, Anda bisa segera menghubungi pihak Takara.
Saya bisa jamin, Takara akan memberikan respon yang cepat tanggap dan spesifik dalam memenuhi kebutuhan pembangunan rumah mewah Anda.
Lakukan Riset tentang Kontraktor
Sebelum menyewa kontraktor, lakukan riset yang mendalam terlebih dahulu.
Jangan sampai Anda bernasib sama seperti beberapa keluarga di Baltimore, yang mengalami kerugian karena kontraktor tiba-tiba bangkrut di tengah pengerjaan proyek.
Menurut berita dari WMAR2News, kontraktor menghentikan pekerjaannya tanpa memberikan pemberitahuan pada klien, sehingga rumah-rumah klien baru setengah jadi.
Pastikan Anda mencari informasi tentang kontraktor, seperti portofolio, testimoni dari klien sebelumnya, dan seperti apa reputasi si kontraktor.
Jasa kontraktor Banamitra, misalnya, memiliki portofolio berbagai proyek pembangunan dan kelengkapan legalitas yang bisa dibuktikan.
Selengkapnya, Anda bisa cek portofolio Banamitra di sini.
Pahami Kontrak Kerja dengan Seksama
Banyak orang tidak membaca kontrak kerja mereka dengan cermat, dan ini bisa berakibat fatal.
Mengutip dari laman di TMJ4, di Wisconsin, sebuah keluarga terpaksa menyelesaikan rumah mereka sendiri setelah kontraktor menghilang tanpa menyelesaikan pekerjaannya.
Keluarga ini mau tak mau harus menanggung beban pembangunan yang belum selesai, sekaligus terjebak dalam kontrak yang tidak memberikan hak untuk menuntut.
Rupanya, hal ini sudah tercantum dalam klausul kontrak yang tidak mereka sadari.
Contoh ini sudah semestinya menjadi pelajaran penting bagi kita, untuk memastikan seluruh ketentuan yang tertera dalam kontrak sebelum menandatanganinya.
Pastikan Anda tidak ragu untuk berkonsultasi atau menanyakan ketentuan yang sekiranya ambigu, atau tidak jelas.
Lakukan Perencanaan yang Matang dari Awal
Ketika Anda memutuskan untuk membangun rumah, pastikan Anda sudah mempunyai gambaran kasarnya.
Misalnya seperti bayangan bentuk bangunannya, material yang ingin digunakan, dan sebagainya.
Belajar dari pengalaman bangun rumah dengan kontraktor sepasang suami istri di Saratoga Springs, New York, walaupun mereka sudah membayarkan DP ke kontraktor yang cukup besar tapi proyek justru tidak dijalankan sesuai perjanjian.
Bukan hanya itu saja, si klien bahkan juga dikejutkan dengan adanya biaya tambahan sebesar 30 ribu dolar.
Berdasarkan wawancara Tim Carter dengan sepasang suami istri ini, mereka rupanya tidak memahami semua detail dalam rencana proyek, seperti jenis material yang akan digunakan dan bagaimana desain sistem drainase yang akan dibuat.
Sudah tidak paham tentang detail proyek, mereka juga tidak mendapatkan informasi yang cukup dari si kontraktor.
Nah, agar tidak mengalami hal seperti ini, Anda harus memiliki perencanaan yang matang dan memperhatikan detail setiap pembangunan.
Pastikan juga untuk mencari kontraktor yang pekerjaannya bukan hanya bagus, tapi juga komunikatif dan transparan.
Dengan begitu, proses bangun rumah bisa 100% tepat sesuai impian Anda, layaknya bekerja sama dengan Banamitra!
Apakah artikel ini membantu?
Offenbar hast du diese Funktion zu schnell genutzt. Du wurdest vorübergehend von der Nutzung dieser Funktion blockiert.
Yuk, Wujudkan Rumah Impian Anda Bersama Banamitra!
Bersama Banamitra, Anda tidak akan mengalami pengalaman bangun rumah dengan kontraktor yang buruk seperti tadi.
Banamitra adalah perusahaan kontraktor Medan yang memberikan pelayanan di jasa bangun dan renovasi rumah.
Apa pun gaya rumah yang Anda impikan, kami selalu mengedepankan kualitas struktur bangunan yang tahan lama dan aman.
Cari tahu tentang kami lebih lanjut, dan jika sudah siap silakan konsultasikan rumah impian Anda dengan kami.
Bersama Banamitra, wujudkan rumah impian dengan aman!
Sebelum membangun rumah, tentu material harus sudah dipersiapkan. Seperti batu bata, genteng, pasir, semen, besi, usuk (kaso), besi, dll. Untuk batu bata, dulu saya memilih batu bata yang pembakarannya paling bawah karena matangnya sampai gosong dan hitam. Dengan begitu ia lebih kuat dan tidak mudah patah. Namun tentunya harganya lebih mahalan ketimbang bata merah yang pada proses pembakarannya berada ditumpukkan atas.
Kalau di tempat saya di yang merupakan sentral genteng, dan juga batu bata, untuk 1000 buah batu bata, harga taksiran antara 675-750 ribuan tergantung penjual dan kualitas.
Kalau untuk gentengnya, genteng sokka doreng (genteng yang matangnya sampai hitam), harganya justru lebih murah ketimbang genteng yang matangnya kuning merata yang lebih mahal.
Bagi mereka yang tahu dan pengalaman, mereka akan memilih genteng doreng. Alasan utamanya selain karena tidak rembes saat hujan, juga karena harganya lebih murah. Sedangkan genteng yang matangnya kuning merata, biasanya dibeli orang-orang kota karena estetikanya lebih bagus saat sudah terpasang.
Dulu karena saya belum paham, saya belinya yang kuning merata, dan sekarang kalau ada hujan, rintikan air seperti kabut menembus genteng. Makannya laptop selalu saya tutup dengan plastik saat musim hujan tiba agar tak kena air.
Terus, apakah akan rembes terus? Enggak ko, lama kelamaan rapat juga dan tidak rembes.
Kemudian untuk besi, besi ukuran 8 inch sudah bagus. Namun kalau mau lebih kuat, bisa pakai ukuran 10 inch. Dulu saya beli yang 8 inch untuk 1 lenjernya (12 meter) haraganya 45 ribu. Sekarang mungkin sudah 50 ribu lebih.
Untuk pasirnya, pilih pasir yang bagus, yang kalau buat mlester tembok lebih nempel. Karena kan ada tuh pasir yang sulit nempel di tembok pas lagi plesterkan. Dan itu kudu banyakkin semennya, tapi ya’ itu, semen jadi boros. Kalau ditempat saya, 1 truk DAM pasir, dulu harganya dulu 900ribu. Sekarang mungkin sudah 1 juta lebih.
Nah, kalau untuk semen, semen tiga roda lebih tahan lama encernya ketimbang merek lain. Sehingga adukan semen lebih tahan lama saat sedang diaduk. Soalnya saya sudah pernah membuktikannya saat meng-aci dan memlester tembok dulu. Kalau untuk meng-aci, saya pilih semen tiga roda karena tahan lama encernya. Sehingga acian tidak terbakar.
Terbakar yang dimaksud yaitu proses acian gagal karena semen cepat kering, yang mengakibatkan permukaan acian tidak merata. Dan saat dicat juga akan baret-baret.
Untuk rangka atapnya, kalau misal pakai baja ringan, baiknya pakai genteng plastik buatan pabrik. Kalau pakai genteng cetakan tanah, rangka baja ringan bisa melengkung. Soalnya pernah mendapati rumah yang saat itu sedang saya kerjakan, baja ringannya melengkung karena tak kuat menahan beban berat genteng.
Baca Juga : Panduan Jual Beli Properti via 99.co Indonesia
Sobat Takara, perkenalkan saya adalah salah satu klien dari jasa kontraktor bangunan Takara dan ingin membagikan pengalaman bangun rumah saya bersama jasa kontraktor bangunan ini.
Orang-orang sering memanggil saya Muhammad atau Bapak Muhammad.
Pertama saya tahu Takara, itu dari teman saya katanya waktu itu saya mempercayakan rumah mewah saya ke jasa kontraktor bangunan terpercaya di Malang namanya Takara.
Lalu, saya pun mencoba untuk meminta kontak Takara dari teman saya itu karena kebetulan saya juga sedang ingin membangun rumah dari 0.
Semakin menyenangkan dan membuat nyaman karena customer service Takara sangat proaktif saat saya menyampaikan keinginan saya.
Saya dijelaskan dengan lengkap tentang proses apa saja yang akan saya tempuh untuk membangun rumah mewah bersama Takara, keuntungan bekerja sama dengan Takara, bahkan rincian biaya yang sekiranya akan saya tangguhkan.
Kalau bicara soal gaya rumah mewah seperti apa, saya dan keluarga ingin membangun rumah dengan gaya classic minimalist (dominan classic) agar kesan mewahnya lebih terlihat nyata.
Untung Rugi Bangun Rumah Borongan atau Harian
Berikut adalah penjelasan mengenai untung rugi bangun rumah borongan atau harian.
Semoga bisa menambah bahan pertimbangan Anda, ya!
